租樓

無論您是否第一次在香港租屋,其物業種類及選擇之多,足以令人花多眼亂、難以取捨。

 

即使您已選定了在哪個或哪幾個地區租房,您仍需考慮許多其他東西:單位要有多少個房間?實用面積要多大?預算是多少?

 

對您而言,什麼是最重要的呢?

如何在香港租賃物業

如何開始租樓之旅

香港的地產代理有多年為客戶尋找理想居所的經驗,我們可以協助您完成整個物業租賃過程。

 

請注意以下幾個租樓的重要步驟:

 

  • 寫下您對物業的具體要求 — 列出對您重要的選宅條件,這樣您就不會浪費時間在不合適的物業上。

 

  • 記下您的所有開支 — 在香港生活和租屋的花費可不少,先計算代價乃是明智之舉。

 

  • 視察物業(睇樓)時要作好準備 — 在香港租樓,首先要準備好什麼?您可在下面常見問題第4條找到答案。

 

  • 與業主進行策略性的談判 — 我們會與您緊密合作,助您在香港找到合適的房子或單位,並為您爭取最低租金和最佳條款。

 

要了解更多租樓需注意的事項,請閱讀香港租房七步曲及有關資訊。

為什麼選擇家在香港?

香港與許多本地房地產代理公司合作,幫您獲取最適合的物業,並為您協商最優惠的價格和條款。透過我們租樓,您還可節省代理佣金。

 

想了解更多與家在香港合作的好處,請閱我們的優勢

常見問題

1. 租房與買房,我應如何取捨?

 

要決定在香港租樓或買樓,最大的考慮是您目前的工作和財政狀況。如果您的工作不是很穩定,又或者您只打算在香港工作數年,那麼在香港買樓便不設實際了。租樓可以讓您有更大的靈活性和更少的負擔。

 

如欲了解更多在香港買樓的資訊,請到這裡

2. 在香港租屋,一般的租期為多長?

 

在香港,租用住宅物業的租期通常是兩年,其中首12個月或13個月為固定年期(俗稱「死約」)。如果您需要較短或較長的租期安排,則應事先告知地產代理。

 

3. 我可以在單位內飼養寵物嗎?

 

這一方面取決於物業本身是否容許住戶飼養寵物,另一方面視乎業主是否同意。香港某些樓宇的大廈公契列明,其單位住戶是不可以飼養寵物的。因此,當您租樓時,請先與地產代理說清楚有關寵物的要求。

 

4. 簽訂租約時,我需要提供什麼文件?

 

在簽署臨時租約 (provisional tenancy agreement) 時,您需要出示您的身份證明文件(香港身份證或護照),並僱傭合約作為工作及入息證明。同時,您亦需向業主支付一個月租金(現金或支票)作為初步訂金(部分按金)。

 

在拿取門匙當天或之前,您須簽署正式租約 (tenancy agreement),並將餘額(通常是兩個月租金)支付給業主(註:前後總額是三個月租金,即兩個月租金作為按金及一個月租金作為上期/預繳租金,俗稱「兩按一上」),並繳交您所需付的租約印花稅(釐印費)予香港政府(通常此費用由業主和租客雙方平均分擔,並由地產代理代收繳付)。交易完成後,您亦應向地產代理支付佣金。

 

5. 在香港租樓,代理佣金的市場價格是多少?

 

在香港,租用住宅物業之代理佣金的市場價格一般是半個月租金。

 

香港為租客提供10-20%的佣金折扣優惠。了解有關詳情,請到這裡

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